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BÂTIMENT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL RÉNOVÉ- ZAE LES PLAYES - Var - 920 m2

ZAE LES PLAYES - 83500 LA SEYNE

920 m2
90 000€ HT/HC/an l'ensemble
Location Bâtiment Industriel Commercial Terrain La Seyne Playes 83500 Antoine Viallet 1 Location Bâtiment Industriel Commercial Terrain La Seyne Playes 83500 Antoine Viallet 2 Location Bâtiment Industriel Commercial Terrain La Seyne Playes 83500 Antoine Viallet 6 Location Bâtiment Industriel Commercial Terrain La Seyne Playes 83500 Antoine Viallet 20 Location Bâtiment Industriel Commercial Terrain La Seyne Playes 83500 Antoine Viallet 22

DESCRIPTION DU BIEN

Au cœur de la ZAE des Playes, environ 680m² d’atelier + 240m² de bureaux dont show-room d’environ 120m² en RDC, sur terrain d’environ 2 200m² très accessible

Dans la ZAE des Playes, territoire mixte où plusieurs secteurs d’activités sont présents (commerce, industrie, tertiaire, formation) sur lequel sont installées aussi bien des TPE traditionnelles que des TPE plus innovantes, ce bâtiment se situe sur un terrain clôturé d’environ 2 200m² fermé par un portail métallique coulissant, il est édifié en R+1et propose une surface globale d’environ 920m² (atelier+bureaux) de grande qualité et en parfait état.

Il se compose de :

RDC – environ 800m²

Ø 1 bloc atelier/ entrepôt – 681m² :
-Structure métallique, murs périphériques en panneaux béton armé, toiture bac acier isolée (HSP de 5,40m au plus bas et 5.90m au faîtage), dalle béton armée lissée et surchargée, 3 pyrodômes, réseau d’air comprimé installé (à vérifier –sans compresseur), mezzanine démontable (charge preneur) -2 accès PL par portes avec volets roulants électriques (H=4,30m /L=4m)
-Locaux sociaux : vestiaires + sanitaires (1 WC+1 douche)

ØHall d’accueil / Show-room – 119m² :
-Hall d’accueil avec baies vitrées coulissantes et rideaux métalliques de fermeture à commande électrique, locaux techniques, toilettes, clim réversible

1er étage – environ 119m² accessible par 2 escaliers (depuis le show-room et depuis l’atelier)
-Bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires (1 WC simple)

Prestations : construction traditionnelle en agglos sur la partie show-room/bureaux, accès automatisés (portes, baies coulissantes…)

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Show-room 119 m2
2 RDC Entrepôt 681 m2
3 1er étage Bureaux 119 m2
Lot 1
Niveau RDC
Destination Show-room
Surface 119 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau RDC
Destination Entrepôt
Surface 681 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 3
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 119 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • ZAE LES PLAYES - 83500 LA SEYNE SUR MER

  • Echangeur autoroutier A50 situé à 2mn (Marseille -Toulon – Hyères – Nice)

  • Service de réservation « Appel Bus » AB80 + Dessertes autobus, liaisons urbaines et interurbaines

  • Gares TGV/TER : La Seyne/Six Fours à 3km - Ollioules à 5km -Toulon à 8km

  • Parking aisé et goudronné facilement accessible aux PL

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 90 000€ HT/HC/an l'ensemble
Honoraires location 20% HT + TVA 20% du loyer annule HT/HC
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Type de bail commercial 3/6/9 ans restreinte à l'activité du preneur
Paiement des loyers d'avance par trimestre
Indexation des loyers Annuelle sur ICC
Charges dues par le preneur Néant, hormis impôt foncier et Taxe ordures ménagères
Taxe foncière due par le preneur environ 11 025€ incluant taxe ordures ménagères (base 2018)
DPE