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BATIMENT MIXTE ENTREPOT ET BUREAUX - Var - 1 127 m2

ZA LA MILLONNE - 83140 SIX-FOURS

1 127 m2
120 000€ HT/ HC/an
Location Bâtiment Mixte Six Fours 1127 M² Location Bâtiment Mixte Bureaux Et Entrepot Six Fours 10 Location Bâtiment Mixte Bureaux Et Entrepot Six Fours 32 Location Bâtiment Mixte Bureaux Et Entrepot Six Fours 34 Location Bâtiment Mixte Bureaux Et Entrepot Six Fours 18

DESCRIPTION DU BIEN

À LOUER- Bâtiment mixte entrepôt et bureaux

A l’entrée de la ZA de la Millonne, un entrepôt de 820m² environ + bureaux en R+1 de 307m² environ sur terrain de 2 600m² très accessible aux VL et PL

Descriptif des locaux

Sur un terrain clôturé d’environ 2 600m² fermé par un portail métallique coulissant, un ensemble immobilier en béton avec double parois isolé, toiture terrasse, vitrine grande hauteur avec brise soleil amovible en façade, composé d’un entrepôt à 2 hauteurs (6,60m et 4,50m) d’environ 820m² et de bureaux en R + 1 d’environ 307m² , prestations grande qualité et parfait état :

►ENTREPÔT – 820m² environ (33,50m x 24,50m) divisé en 2 parties communicantes et équipé de :

- système de désenfumage (6 pyrodômes en toiture)
- climatisation réversible, dalle surchargée, sol béton ciré, prises normales et 380v, plusieurs points d’eau, puits de lumière zénithale et fenêtres, extincteurs, alarme
- Bureaux, sanitaires, douches, vestiaires, grande aire de stockage (H=8) et aire de stockage, bureaux H = 6m
- Fermetures : 3 portes sectionnelles et 1 sortie de secours
- Accès PL et VL facile

► BUREAUX en RDC et R + 1 – 307m² environ:

- RDC - 159m² environ : Hall d’accueil, 3 bureaux, une salle du personnel, cuisine – accès jardin, 2 sanitaires dont 1 avec douche, un patio central

- R+1 – 147,20m² : accessible par un escalier intérieur 3 bureaux, 1 showroom, un local technique/salle d’archives borgne, 1 sanitaire

- climatisation réversible contrôle individuel, faux plafonds (éclairage intégré), sol béton ciré

Conditions de location

Bail commercial de sous-location (dans le cadre d’un Crédit-Bail) : 3/6/9 ans, destination restreinte à l’activité du preneur,

Loyer annuel : 120 000€ HT/HC, révision annuelle sur ILAT

Périodicité de paiement du loyer : d’avance par trimestre,

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC,

Charges annuelles dues par le Preneur :

Impôts fonciers : environ 8 476€ (base 2018),

charges courantes : environ 300€/mois

Disponibilité : Immédiate

Honoraires d’Agence à la charge du Preneur : 15% HT + TVA 20 % du loyer annuel HT/HC


TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Bureaux 159 m2
2 RDC Entrepôt 820 m2
3 1er étage Bureaux 147 m2
Lot 1
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 159 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau RDC
Destination Entrepôt
Surface 820 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 3
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 147 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • ZA LA MILLONNE - 83140 SIX-FOURS

  • proche échangeur, A50 situé à 2mn (Marseille -Toulon – Hyères – Nice) Sortie 13

  • Dessertes autobus, liaisons urbaines et interurbaines +
    Service de réservation « Appel Bus »

  • Gares TGV/TER : La Seyne /Six-Fours à 3km - Ollioules à 5km -Toulon à 12km

  • Parking aisé et goudronné (environ 28 places dont 1 PMR) facilement accessible aux PL

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 120 000€ HT/ HC/an
Honoraires location 15 % HT + TVA 20 % du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail Bail commercial de sous-location (dans le cadre d’un Crédit-Bail) : 3/6/9 ans, destination restreinte à l’activité du preneur
Paiement des loyers d’avance par trimestre
Indexation des loyers Annuelle sur ILAT
Charges dues par le preneur charges courantes : environ 300€ /mois
Taxe foncière due par le preneur Impôts fonciers : environ 8 476€ (base 2018)
DPE