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Opportunité d'investissement bureaux en centre-ville - Var - 557 m2

Boulevard Clémenceau – 83000 TOULON

557 m2
1 000 007 € hors droits, honoraires d'agence TTC compris à la charge du vendeur
Bureaux Investissement 4 Vente Toulon Bureaux Investissement 3 Vente Toulon Bureaux Investissement 2 Vente Toulon Bureaux Investissement 1 Vente Toulon

DESCRIPTION DU BIEN

Site vendu occupé avec un locataire engagé sur un bail de longue durée.

Dans un immeuble en copropriété, surface d’environ 557,21 m² aménagée en bureaux, avec cave d’une surface d’environ 23,82m².

L’ensemble est configuré comme suit :

  • un SAS à l’entrée, des espaces non cloisonnés, plusieurs bureaux et salle de réunion avec cloisons amovibles, une cafétéria, des vestiaires, 3 sanitaires, des locaux techniques,
  • L’ensemble est équipé d’un système de climatisation réversible dont chacun des bureaux en est bénéficiaire, les blocs ayant été remplacés début 2017.
  • Le ravalement de façade a été effectué en 2015

Locaux idéalement situés à l’entrée de Toulon, à proximité immédiate du centre-ville et des accès aux autoroutes A57 (Hyères–Nice) et A50 (Marseille).

  • 2entrées/sorties : principale sur le Boulevard G.Clémenceau, seconde sur le côté de l’immeuble.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • Locaux idéalement situés à l’entrée de Toulon, à proximité immédiate du centre-ville

  • Accès aux autoroutes A57 (Hyères–Nice) et A50 (Marseille).

CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE VENTE 1 007 000 € Hors droits, honoraires d'agence TTC compris à la charge du vendeur
Honoraires acquéreur
Pourcentage d'honoraire acquéreur
Charges estimées environ 6 000€/an
Taxe foncière environ 9 000€/an