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Cession de droit au bail d'un magasin de jouets - Var - 550 m2

355 Chemin de la Source - 83400 HYERES

550 m2
80 000€

DESCRIPTION DU BIEN

Dans un bâtiment grande hauteur récent, local commercial ERP de 24m x 23m, comprenant :

  • 525m² de surface de vente avec accueil, bureau et gondoles (200 ml)
  • 25m² de réserve
  • 75 emplacements de parkings communs dont 4 PMR, site clôturé avec un portail sécurisé à l’entrée


Possibilité de créer une mezzanine ( fenêtres déjà existantes)

Accès principal clientèle/PMR :
1 double-porte coulissante vitrée avec fermeture rideau métallique.

1 Sortie de secours

1 porte (sectionnelle) de livraison avec auvent

Équipé d’un système de climatisation réversible, alarme, vidéo surveillance, compteurs eau, EDF indépendants, un sanitaire,
Carrelage et moquette au sol,3 U de désenfumage, 3 extincteurs.

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Commerce 550 m2 80 000€ net cédant avec gondoles A négocier
Lot 1
Niveau RDC
Destination Commerce
Surface 550 m2
Loyer ou prix 80 000€ net cédant avec gondoles
Disponibilité A négocier

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • 355 CHemin de la Source - 83400 HYERES

  • Situé sur une artère de grand passage qui dessert les zones commerciales et d’activités, facilement accessible par l’autoroute A570 Toulon/Hyères ( sortie N°8)

  • Magasin mitoyen aux enseignes de loisirs Royal Kids et So Good, et à proximité des enseignes E. Leclerc et E. Leclerc Brico, Centre Commercial Géant Casino, Grand Frais, Gifi

CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE VENTE
Honoraires acquéreur
Pourcentage d'honoraire acquéreur
Charges estimées
Taxe foncière