Accueil> Offres> En ZFU de Toulon, surface divisible de bureaux rénovés avec du cachet

En ZFU de Toulon, surface divisible de bureaux rénovés avec du cachet - Var - 198 m2

RUE JEAN JAURES - 83000 TOULON

198 m2
150€ HT/HC/m²/an
Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 15 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 23 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 20 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 19 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 18 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 17 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 12 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 7 Location Bureaux Divisibles Zfu Toulon 83000 Antoine Viallet 26

DESCRIPTION DU BIEN

Dans un immeuble bourgeois mixte tertiaire /logement en copropriété, le bien proposé présente une surface globale d'environ 198m² répartie sur 2 niveau et divisible en conséquence. Toutefois, le bailleur envisage de louer prioritairement la surface totale.

Les bureaux disposent d’une entrée principale au 3è étage, mais également d’une seconde au 4è étage, permettant de rendre chaque niveau indépendant dans le cas d’une division acceptée en fonction du profil du candidat locataire :

-3è étage d’une superficie d’environ 100m² : grand bureau d’accueil, 4 bureaux principaux, coin cuisine, sanitaires, local technique/archives. Un escalier intérieur le relie actuellement aux bureaux du 4è étage.

-4è étage d’une superficie d’environ 100m² : grand bureau d’accueil, 4 bureaux principaux, sanitaires, local technique/archives.

-5è étage : jouissance exclusive et particulière d’une chambre de bonne à usage de local à archives.

  • Locaux non ERP ni PMR soumis au Code du Travail
  • Prestations : ascenseur, climatisation réversible individuelle, parquet, fenêtres double vitrage.

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 3è étage Bureaux 99 m2 150€ HT/HC/m²/an sous 1 mois
2 4è étage Bureaux 99 m2 150€ HT/HC/m²/an sous 1 mois
Lot 1
Niveau 3è étage
Destination Bureaux
Surface 99 m2
Loyer ou prix 150€ HT/HC/m²/an
Disponibilité sous 1 mois
Lot 2
Niveau 4è étage
Destination Bureaux
Surface 99 m2
Loyer ou prix 150€ HT/HC/m²/an
Disponibilité sous 1 mois

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • rue Jean Jaurès - 83000 TOULON

  • Accès proches A57 et A50 (Toulon – Hyères – Nice / Marseille)

  • Parkings publics à proximité immédiate: Liberté – Place d’Armes

  • Dessertes de bus à 50m

  • Gare à 6 min à pied – 3 min en voiture

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 150€ HT/HC/m²/an
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail commercial 3/6/9ans
Paiement des loyers d'avance par trimestre
Indexation des loyers annuelle sur ILAT
Charges dues par le preneur estimation sur la base de 3 700€/an pour la surface totale des 2 niveaux
Taxe foncière due par le preneur sur la base de 2 900€/an pour la surface totale des 2 niveaux
DPE