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Entrepôt avec stockage extérieur et parkings - Var - 230 m2

ZI TOULON EST - 83130 LA GARDE

230 m2
20 000€ HT/HC/an
Location Entrepôt 230M² La Garde 83130 Viallet Conseil 6 Location Entrepôt 230M² La Garde 83130 Viallet Conseil 1 Location Entrepôt 230M² La Garde 83130 Viallet Conseil 2 Location Entrepôt 230M² La Garde 83130 Viallet Conseil 4 Location Entrepôt 230M² La Garde 83130 Viallet Conseil 5 Location Entrepôt 230M² La Garde 83130 Viallet Conseil 3

DESCRIPTION DU BIEN

Entrepôt d’une surface d’environ 230 m² avec 3 emplacements de parking et une aire de stockage extérieure clôturée

Dans la zone d’activités de Toulon Est à vocation industrielle, artisanale et tertiaire, l’entrepôt en mitoyenneté, présente les caractéristiques techniques suivantes :

•Bâtiment (18m x 13m environ) : en Siporex, toiture isolée, 4,50m environ de hauteur sous faitage, 1 exécutoire de désenfumage, + mezzanine sur 1/3 de la surface

•Equipé de 2 petits bureaux avec portes et vitres (sous-mezzanine), d’un coin cuisine et d'un sanitaire (WC+douche),
•Bon éclairage naturel : petites fenêtres avec barreaux à hauteur de 1,50m et 5 grandes baies vitrées au-dessus du rideau sectionnel (d’entrée livraison)

•1 accès piéton,
•1 accès livraison (véhicules et camions) avec rideau sectionnel 2,50m.

•Une aire de stockage extérieure comprenant 3 emplacements de parking (non tracés)
•Terrain clôturé par un portail métallique.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • ZI TOULON EST - 83130 LA GARDE

  • Proximité de l’échangeur autoroutier A50 et A570 situé à 2mn (Marseille -Toulon – Hyères – Nice)

  • Transports en commun à proximité (Lignes 98 et 191)

  • Gare TGV de Toulon à 10km et La Crau à 5km

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 20 000€ HT/HC/an
Honoraires location 20% HT + TVA 20% du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Type de bail Commercial 3/6/9 ans, destination à usage d'entrepôt non ERP
Paiement des loyers d'avance par trimestre
Indexation des loyers annuelle sur ILC
Charges dues par le preneur Néant
Taxe foncière due par le preneur environ 2500€ /an, y compris taxe d'ordures ménagères
DPE