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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EN HYPERCENTRE DE TOULON - Var - 772 m2

17, boulevard de Strasbourg - 83000 TOULON

772 m2
336 000€ hors droits d'enregistrement et honoraires d'agence inclus à la charge du Cédant
Vente Fonds Ce Commerce Restaurant Toulon 83000 Viallet Conseil 4 Vente Fonds Ce Commerce Restaurant Toulon 83000 Viallet Conseil 1 Vente Fonds Ce Commerce Restaurant Toulon 83000 Viallet Conseil 5

DESCRIPTION DU BIEN

Emplacement stratégique N°1 sur l’artère principale de Toulon : VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION en hypercentre de Toulon - Une surface globale d'environ 595m² en RDC et R+1+ annexes au R+2 d’environ 177m² et 2 caves d’environ 50m²en sous-sol.

Dans un ensemble immobilier traversant, dont l’entrée principale se situe sur le Bd de Strasbourg, et les sorties de secours et accès livraisons via Rue Hippolyte Duprat, le bien comprend :

- RDC : environ 349m², dont une salle de restaurant accessible aux PMR, une grande cuisine, chambres froides (positive/négative), toilettes clientèle dont 1 PMR, toilettes et douches dédiées au personnel, réserves avec 2 caves accessibles par une trappe située dans l’une d’entre elles, buanderie, local poubelles.

->3 portes vitrées pour accès par Bd de Strasbourg avec fermeture par rideaux métalliques électriques, 2 issues de secours vers la rue H. Duprat dont l’une est utilisée pour les livraisons de denrées.

- 1er étage : environ 246m², accessible par 2 escaliers dont un droit et un en colimaçon, dont une 2è salle de restaurant en mezzanine occupant principalement la surface de ce niveau, toilettes, salle de plonge, petits bureaux, vestiaires, dégagements.

- 2è étage : environ 177m², accessible depuis le 1er étage par 1 escalier. Ce niveau dispose de 5 pièces dont plusieurs sont borgnes à usage de réserve en ½ niveaux, un sanitaire, 7 fenestrons en façade Nord, et un extracteur puissant se situe dans les combles.

Prestations : alarme, vidéosurveillance, climatisation réversible, extraction, système de désenfumage et extincteurs.


Conditions de cession

La présente cession du fonds de commerce implique la cession concomitante du droit au bail, selon les bases suivantes communiquées par le cédant :

INFORMATIONS PRINCIPALES RELATIVES AU FONDS DE COMMERCE :

- Chiffre d’Affaires : environ 50.000 € à 60.000 € HT/mois pour l’année passée – Restauration asiatique -A noter : en 2018, le chiffre d’affaire était en baisse en raison des chantiers sur le Boulevard de Strasbourg.
- Aucun crédit en cours

BAIL COMMERCIAL : conditions définies et actualisées en date du 29.08.2018 :
- Durée du bail : 9 années entières et consécutives, à partir du 01.10.2018
- Destination des lieux loués : activité autorisée de restauration,
- Loyer : 103 200€ HC/an + TVA de 20%, soit un loyer mensuel de 8 600 € HC, payable d’avance mensuellement.

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Commerce 349 m2
2 1er étage Commerce 246 m2
3 2è étage Stockage 177 m2
Lot 1
Niveau RDC
Destination Commerce
Surface 349 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau 1er étage
Destination Commerce
Surface 246 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 3
Niveau 2è étage
Destination Stockage
Surface 177 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • 17 boulevard de Strasbourg - 83000 TOULON

  • Accès proches A50 (Toulon - Marseille)

  • Parkings publics à proximité immédiate : Liberté – Place d’Armes

  • Transports en commun à proximité immédiate – Lignes 1- 3 -6 - 8 – 9 -10 – 11 -11B – 15 -18 – 19 – 20 -23 - 36AB -40 -191

  • Gare SNCF à 4 mn à pied

CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE VENTE 336 000€ prix de cession hors droits d'enregistrement, incluant honoraires d'agence à la charge du Cédant
Honoraires acquéreur
Pourcentage d'honoraire acquéreur
Charges estimées Aucune liée à une quelconque copropriété
Taxe foncière Base de 10 000€ environ - exonération totale pour l'année 2019