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Bureaux commerciaux avec vitrine situés sur un axe passant EN CENTRE-VILLE - Var - 130 m2

10 avenue Colbert - 83000 TOULON

130 m2
25 440€ HT/HC/an
Location Local Commercial 130M² Avenue Colbert Toulon 14 Location Local Commercial 130M² Avenue Colbert Toulon 13 Location Local Commercial 130M² Avenue Colbert Toulon 2 Location Local Commercial 130M² Avenue Colbert Toulon 5 Location Local Commercial 130M² Avenue Colbert Toulon 7 85Fec678A61E4Bef3Decf60878D60C4E5357Cde5

DESCRIPTION DU BIEN

Surface commerciale d’environ 130m² avec vitrine, sur l'un des axes passants du centre-ville de Toulon et dans un environnement commercial

En pied d’immeuble à l’architecture haussmannienne bénéficiant d’une très belle devanture, surface d’environ 130m² de plain pied à destination de bureaux ou de commerce, comprenant :

• une surface d’accueil, 7 bureaux, cuisine, WC et cave,

• 2 entrées : un accès par l’avenue Colbert et un autre depuis la rue Victor Clappier

Prestations et équipements :

•Climatisation réversible installée en gainable
•Luminaires encastrés en faux-plafond
•Cloisons séparatives semi-vitrées
•Rideaux métalliques de sécurité
•Parquet flottant
•Excellent éclairage naturel

► Local classé ERP 5è catégorie, type W


TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Bureaux 130 m2
Lot 1
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 130 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • 10 avenue Colbert - 83000 TOULON

  • Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)

  • Dessertes de bus à 50m : lignes 1- 3 -6 - 8 – 9 -10 – 11 - 11B – 15 -18 – 19 – 20 -23 - 36AB -40 -191

  • Gare TGV à 7 mn à pied

  • Parkings publics à proximité immédiate : Les Lices - Peiresc – Lafayette - Porte d’Italie

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 25 440€ HT/HC/an
Honoraires location 15% HT + TVA 20% du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail commercial 3/6/9 ans à usage de commerce ou bureaux
Paiement des loyers d'avance par trimestre
Indexation des loyers annuelle sur ILC ou ILAT, en fonction de l'activité du preneur
Charges dues par le preneur environ 2 160€ (base 2019)
Taxe foncière due par le preneur environ 2 300€/an (base 2019)
DPE