Bureaux commerciaux avec vitrine situés sur un axe passant EN CENTRE-VILLE - Var - 130 m2
10 avenue Colbert - 83000 TOULON
DESCRIPTION DU BIEN
Surface commerciale d’environ 130m² avec vitrine, sur l'un des axes passants du centre-ville de Toulon et dans un environnement commercial
En pied d’immeuble à l’architecture haussmannienne bénéficiant d’une très belle devanture, surface d’environ 130m² de plain pied à destination de bureaux ou de commerce, comprenant :
• une surface d’accueil, 7 bureaux, cuisine, WC et cave,
• 2 entrées : un accès par l’avenue Colbert et un autre depuis la rue Victor Clappier
Prestations et équipements :
•Climatisation réversible installée en gainable
•Luminaires encastrés en faux-plafond
•Cloisons séparatives semi-vitrées
•Rideaux métalliques de sécurité
•Parquet flottant
•Excellent éclairage naturel
► Local classé ERP 5è catégorie, type W
TABLEAU DES SURFACES
| Lot | Niveau | Destination | Surface | Loyer ou prix | Disponibilité |
| 1 | RDC | Bureaux | 130 m2 |
| Lot | 1 |
| Niveau | RDC |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 130 m2 |
| Loyer ou prix | |
| Disponibilité |
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
10 avenue Colbert - 83000 TOULON
Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)
Dessertes de bus à 50m : lignes 1- 3 -6 - 8 – 9 -10 – 11 - 11B – 15 -18 – 19 – 20 -23 - 36AB -40 -191
Gare TGV à 7 mn à pied
Parkings publics à proximité immédiate : Les Lices - Peiresc – Lafayette - Porte d’Italie
CONDITIONS FINANCIÈRES
| LOYER | 25 440€ HT/HC/an |
| Honoraires location | 15% HT + TVA 20% du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT/HC |
| Type de bail | commercial 3/6/9 ans à usage de commerce ou bureaux |
| Paiement des loyers | d'avance par trimestre |
| Indexation des loyers | annuelle sur ILC ou ILAT, en fonction de l'activité du preneur |
| Charges dues par le preneur | environ 2 160€ (base 2019) |
| Taxe foncière due par le preneur | environ 2 300€/an (base 2019) |
| DPE |