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Local commercial sur 2 niveaux dont 800m² de plain-pied en zone commerciale - Var - 965 m2

Chemin des Plantades - 83130 LA GARDE

965 m2
96 000€ HT/HC/an
Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet Vitrine Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet 3 Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet 4 Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet 5 Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet 6 Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet 7 Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet 8 Location Local Commercial 800M² La Garde Zone Antoine Viallet 9

DESCRIPTION DU BIEN

RDC - 800m² environ :

* Magasin conforme ERP vente au détail

- H = 3,45m à 4m

- 4 skydomes sécurité électriques


* Entrepôt attenant HSP = 4m.
- Accueil, bureau, sanitaire.

- Climatisation réversible.

- Dalle surchargée

- RIA, extincteurs, 4 issues secours

- Compteur EDF : individuel

- Compteur d’EAU : défalcateur

1er étage - 165m² environ (accessible par un escalier) :

  • douche, évier, W.C., réserve.
    - Bon état.

- 2 façades avec emplacements enseignes

Accès clientèle : 1 porte vitrée

Accès personnel : 1 sortie de secours au 1er

Accès livraison semi-remorque : 1 porte coulissante en acier.

-Fermetures - Rideaux métalliques et portes acier.

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Commerce 800 m2
2 1er étage Réserve
Lot 1
Niveau RDC
Destination Commerce
Surface 800 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau 1er étage
Destination Réserve
Surface
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • Chemin des Plantades - 83130 La Garde

  • Proche accès A57 et A570 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)

  • Dessertes autobus (ligne 19)

  • Servitude de stationnement perpétuelle, environ 35 places dont 1 PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 96 000€ HT/HC/an
Honoraires location 20% HT+ TVA 20%, du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Type de bail Bail commercial 3/6/9 ans
Paiement des loyers D'avance par trimestre
Indexation des loyers Annuelle sur ILC
Charges dues par le preneur Charges de copropriété : 3 500 € environ. (base 2017-2018)
Taxe foncière due par le preneur 14 600€/an environ
DPE