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LOCAUX MIXTES bureaux +entrepôt avec 10 parkings - Var - 740 m2

ZA Pierre Blanche - 83210 LA FARLEDE

740 m2
68 000€ HT/HC/an
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DESCRIPTION DU BIEN

LOCAUX MIXTES de 740m² dont 420m² de bureaux et 320m² d’entrepôt avec 10 emplacements de parking devant les locaux

Situé dans la ZA Pierre Blanche, zone d’activités mixtes (commerce, industrie manufacturière, tertiaire, transport, construction, réparation automobile, entreposage)

et dans un lotissement composé de plusieurs locaux mixtes d’activités l'ensemble immobilier de 740m² comprend :


  • Un espace de stockage : 320m² dont 40m² en mezzanine. H = 5,70m à 3,64m

►Ensemble H = 2,80m environ : 1 grande réserve, entourée de bureaux, -1 aire de stockage avec SAS donnant sur un espace extérieur clôturé par un double portail m

Entrepôt grande hauteur : H = 5,70m environ: accès indépendant à l’arrière

Fermetures : 1 porte simple en acier galvanisé et 2 rideaux sectionnels motorisés


  • Un espace de bureaux : 420m² de plain-pied

- 1 SAS, 1 hall d’accueil, 14 bureaux cloisons demi-vitrées, dégagement, 1 salle de réunion, 1 salle borne d’archives, 1 bureau avec accès extérieur indépendant, 2 coins cuisine et repos, 5 sanitaires dont 1 PMR

- Accès : 1 entrée principale par simple porte vitrée avec auvent (accessibilité PMR), 1 porte pleine, 2 sorties de secours


Prestations et précisions techniques :

Murs en Siporex/bardage, toiture en Eternit, compteurs indépendants EDF/ EAU. Bureaux et réserves - bon éclairage naturel, équipés de faux plafond avec éclairage, sol linoleum, climatisation réversible. Sol béton.


Disponibilité : mars 2021

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Bureaux 420 m2 Mars 2021
2 RDC Entrepôt 320 m2 Mars 2021
Lot 1
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 420 m2
Loyer ou prix
Disponibilité Mars 2021
Lot 2
Niveau RDC
Destination Entrepôt
Surface 320 m2
Loyer ou prix
Disponibilité Mars 2021

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • ZA Pierre Blanche - 83210 LA FARLEDE

  • Accès direct A57 (Marseille/Nice) - Sortie n°6 La Farlède à 1km et A570 à 4km (Toulon/Hyères) via sortie N°6 Bastide Verte

  • Gare TER de La Pauline-Hyères à 3,4km et gare TGV de Toulon à 12 km

  • 10 parkings privatifs devant les locaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 68 000€ HT/HC/an
Honoraires location 20 % HT + TVA 20 % du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Type de bail Commercial 3/6/9 ans
Paiement des loyers d'avance par trimestre
Indexation des loyers annuelle selon ILC
Charges dues par le preneur charges courantes à néant
Taxe foncière due par le preneur environ 5 600€ (base 2019)
DPE