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PLATEAU DE BUREAUX RÉCENTS et de standing PMR + 8 parkings - Var - 339 m2

ZA du Palyvestre - 83400 HYERES

339 m2
1 219 000€ HT + TVA en vigueur, hors droits, honoraires d’agence TTC inclus charge vendeur
Vente Plateau Bureaux Récents Pmr Parkings Hyères Viallet Conseil 83 1 Vente Plateau Bureaux Récents Pmr Parkings Hyères Viallet Conseil 83 8 Vente Plateau Bureaux Récents Pmr Parkings Hyères Viallet Conseil 83 9 Vente Plateau Bureaux Récents Pmr Parkings Hyères Viallet Conseil 83 10

DESCRIPTION DU BIEN

Dans un immeuble indépendant édifié en 2012, l'ensemble immobilier proposé à la vente comprend un plateau de bureaux PMR aux prestations de qualité et avec vue dégagée, une coursive périphérique couverte ainsi que 8 parkings privatifs dans l'enceinte de la propriété clôturée.

La décomposition est la suivante :

Surfaces en parties privatives :

➢ Un plateau de bureaux d’environ 339 m² de surface utile, dont :

• Bureaux en open-space (environ 214,50m²)

• Bureau de Direction Générale (environ 25 m²)

• Bureau de Direction Commerciale (environ 25m²)

• Bureau « Geek » (environ 12,50m²)

• Salle de réunion (environ 25 m²)

• Espace personnel repos/repas (environ 24,45 m²)

• Sanitaires PMR (environ 12,40m²)

➢ Une coursive couverte d’environ 165 m², Espaces verts et jardin paysager au nord du bâtiment


Surfaces en parties communes, sur ce même niveau

➢ Un atrium / escaliers de secours (environ 15 m²)

➢ Un palier technique ascenseur (environ 13m²)


►Stationnement : 8 places de parking privatives matérialisées à l’intérieur de la propriété clôturée, accessibles par 2 portails électriques

Prestations et équipements :

  • Climatisation réversible installée en gainable
  • Grandes baies vitrées avec vue dégagée sans vis-à-vis
  • Alarme anti-intrusion et dispositif de détection incendie
  • Accessibilité PMR via ascenseur
  • Fibre Optique
  • Sol en béton ciré, cuisine aménagée

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 1er étage Bureaux 339 m2
2 RDC Parking
Lot 1
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 339 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau RDC
Destination Parking
Surface
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • ZA du Palyvestre - 83400 HYÈRES

  • Accès proches A570 (Toulon / Hyères)

  • Dessertes de bus à 100m : ligne 63 (aéroport Toulon-Hyères- Hyères centre)

  • Gare TER à 3 km

CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE VENTE 1 219 000€ HT + TVA en vigueur, hors droits, honoraires d’agence TTC inclus charge vendeur
Honoraires acquéreur
Pourcentage d'honoraire acquéreur
Charges estimées Charges courantes d'environ 10 540€ HT/an dont 7 750€ HT en locatif (base 2019)
Taxe foncière Environ 3 518 €/an (base 2019)