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SURFACE COMMERCIALE A LOUER - Var - 192 m2

ZAC de la Rode 83000 TOULON

192 m2
43200
Vitrine Zac La Rode Bureaux Zac La Rode Bureaux Zac La Rode 2

DESCRIPTION DU BIEN

Local commercial – bail tous commerces - accès P.M.R - forte visibilité sur place commerçante (en face d' ALDI)

Comprenant actuellement:

- Surface d’accueil
- Bureaux
- Pièce de repos
- Vestiaires et 3 sanitaires
- Locaux techniques

Prestations et équipements :

- Vitrine linéaire de + de 16 mètres
- Emplacement réservé pour enseigne(s) sur la place commerciale et la rue passante
- Cloisonnement démontable vitré
- Système de climatisation réversible

► Locaux entièrement modulables et bénéficiant de la destination « tous commerces »


LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • 43, rue Vincent Scotto - 83000 TOULON

  • Parkings publics à proximité immédiate : Q-parc-Colibri la Rode - Les Lices - Peiresc – Lafayette - Porte d’Italie

  • Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)

  • Dessertes de bus: lignes 6 – 9 - 31 - 36AB – 39 – 102 – 191 – U

  • Gare TGV à 1,9 KM

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 43 200 € HT/HC/ an
Honoraires location 15 % HT + TVA 20 % du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail Bail commercial : 3/6/9 ans
Paiement des loyers d’avance mensuellement
Indexation des loyers Annuelle sur ILAT
Charges dues par le preneur environ 18.25€ HT/m²/an
Taxe foncière due par le preneur environ 5 686€/an (base foncier 2020)
DPE