Activités
Vingt-huit ans d’expérience et près de 300 000 m² de surfaces commercialisées traduisent une activité soutenue, qui se décline selon trois axes principaux sur lesquels nous proposons une véritable expertise, aussi bien en termes de valorisation d’actifs, de commercialisation ou encore d’investissement.
Notre maîtrise de chacun de ces domaines et notre connaissance précise de la région sud-est, d’un point de vue à la fois géographique, économique, politique et social, nous ont permis de tisser un réseau solide et étoffé, composé de partenaires de confiance avec lesquels nous collaborons depuis de nombreuses années. Cette confiance est la principale garante de notre pertinence. Mener à bien ces opérations n’est pas seulement une question d’action, c’est aussi une affaire de savoir, de savoir-faire et de faire savoir. Des Bouches-du-Rhône aux Alpes-Maritimes, nous connaissons précisément les rouages et les acteurs du secteur.
COMMERCIALISATION
En matière de commercialisation, chaque besoin est différent, mais l’exigence de qualité est toujours identique. Qu’il s’agisse d’implanter une enseigne dans une zone commerciale, d’optimiser l’occupation d’un immeuble en proposant de nouveaux usages, de mettre un programme sur le marché, d’agir pour le compte d’une SSII cherchant des bureaux en open-space, d’un industriel opérant en salle blanche ou encore d’un transporteur livrant en flux tendu, notre rôle de suivi, d’assistance et de conseil reste le même. Nous assistons les propriétaires bailleurs de la même façon que nous conseillons les candidats locataires.
INVESTISSEMENT
Avec la financiarisation de l’immobilier, l’approche de l’investissement s’est modifiée, mais les fondamentaux restent les mêmes. Il s’agit de chercher un bien et un emplacement - et de le trouver - tout en respectant un cahier des charges précis. À tous les niveaux, la recherche de la qualité joue un rôle essentiel (l’emplacement, le bien, les preneurs et les baux). Notre accompagnement est donc primordial, il se traduit notamment par un rôle de conseil dans la détermination de la juste valeur de chaque bien, en fonction de paramètres étudiés avec précision.
VALORISATION D’ACTIFS
Le paysage immobilier a évolué en seulement quelques décennies : les zones commerciales et tertiaires ont vampirisé les zones industrielles, certains quartiers en ville ont muté, les bâtiments sont devenus obsolètes. Dans ce nouvel environnement, nous proposons à nos clients une démarche leur permettant de valoriser au mieux leurs actifs immobiliers. Nous intervenons en amont pour identifier la solution la plus adaptée (déplacement, restructuration, réhabilitation) et nous préconisons une feuille de route. Puis, nous soutenons notre client en aval, par la mise en place d’actions pertinentes. Nous accompagnons sur la durée l’acquéreur et/ou le vendeur. Réunir des propriétaires et des promoteurs, concevoir un programme, organiser les transferts fonciers et les ventes sont les aspects les plus courants du montage d’opérations ou de reconversion auxquels nous sommes régulièrement confrontés.
