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VEFA - Immeuble de bureaux d’environ 2 450m² divisible par plateau à partir de 172m² - Var - 2 450 m2

ZA Les Playes Jean Monnet Nord – Allée de Paris – 83500 LA SEYNE SUR MER

2 450 m2
2 350 € HT/hors droits et hors honoraires d'agence
Immeuble Neuf De Bureaux 2450M² Divisible Par Plateau Vente Et Location La Seyne Antoine Viallet Immeuble Neuf De Bureaux 2450M² Divisible Par Plateau Vente Et Location La Seyne 83 Antoine Viallet Plan De Masse Tradewinds Centre Bureaux La Seyne Antoine Viallet Plan Rdc Tradewinds Centre Bureaux La Seyne Antoine Viallet Plan R1 Tradewinds Centre Bureaux La Seyne Antoine Viallet Plan R2 Tradewinds Centre Bureaux La Seyne Antoine Viallet Plan Sous Sol Tradewinds Centre Bureaux La Seyne Antoine Viallet

DESCRIPTION DU BIEN

Dans la zone d’activités économiques des Playes à vocation industrielle, artisanale et tertiaire située à l’ouest de Toulon, le futur immeuble de bureaux dénommé «Tradewinds Centre » , est un bâtiment neuf indépendant en R+2 d’environ 2 450 m² de bureaux au total avec 88 emplacements de parkings, idéalement positionné, facile d’accès et à l’architecture novatrice.

Le terrain sur lequel sera édifié l’immeuble disposera d’espaces verts et d’une clôture, il est prévu l’accès aux véhicules par le biais d’un portail électrique.

Le bâtiment comportera 3 niveaux de bureaux répondant aux normes PMR et ERP, et un sous-sol dédié au stationnement.

Il sera conçu avec la possibilité d’offrir des lots indépendants à partir de 172 m² de surface commerciale, avec les caractéristiques suivantes :

►Ascenseur PMR desservant chaque niveau du R-1 au R+2
►Interphone
►Open-space (cloisonnement à la charge du preneur, livraison uniquement avec doublage et revêtement en peinture lessivable + une arrivée d’eau froide avec évacuation sera prévue et en attente)
►Climatisation réversible gainable à commande manuelle
►Faux-plafond avec pavés d’éclairage, revêtement des sols en dalles moquette, plinthes techniques périphériques alimentées en courant fort et faible
►Sanitaires en parties communes sur chaque palier


12 lots seront disponibles, selon les surfaces commerciales associées :

RDC : 799m²

  • Lot 01 : 213 m²
  • Lot 02 : 216 m²
  • Lot 03 : 172 m²
  • Lot 04 : 197 m²

R+1 : 868m²

  • Lot 05 : 237 m²
  • Lot 06 : 239 m²
  • Lot 07 : 193 m²
  • Lot 08 : 198 m²

R+2 : 831m²

  • Lot 09 : 222 m²
  • Lot 10 : 214 m²
  • Lot 11 : 199 m²
  • Lot 12 : 196 m²

Conditions de VENTE

Le prix ci-dessous concerne la vente de l’immeuble dans sa totalité ou de surfaces commerciales de bureaux, incluant 1 place de parking pour 28m² de surface de bureau acquise, y compris quote-part des parties communes et de l’emprise des escaliers, ainsi que la moitié des surfaces des terrasses affectées à certains lots (1 - 2 - 4 – 9 –10 -12).

Prix de vente : 2 350€ HT/Hors droit/m² de surface commerciale acquise
Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 5% HT+TVA du prix de vente global HT/HD


Charges prévisionnelles : environ 15€ HT/m²/an
Taxe foncière estimative : environ 18€ HT/m²/an

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Bureaux 213 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
2 RDC Bureaux 216 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
3 RDC Bureaux 172 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
4 RDC Bureaux 197 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
5 1er étage Bureaux 237 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
6 1er étage Bureaux 239 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
7 1er étage Bureaux 193 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
8 1er étage Bureaux 198 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
9 2è étage Bureaux 222 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
10 2è étage Bureaux 214 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
11 2è étage Bureaux 199 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
12 2è étage Bureaux 196 m2 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD 2è semestre 2021
Lot 1
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 213 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 2
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 216 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 3
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 172 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 4
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 197 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 5
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 237 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 6
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 239 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 7
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 193 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 8
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 198 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 9
Niveau 2è étage
Destination Bureaux
Surface 222 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 10
Niveau 2è étage
Destination Bureaux
Surface 214 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 11
Niveau 2è étage
Destination Bureaux
Surface 199 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021
Lot 12
Niveau 2è étage
Destination Bureaux
Surface 196 m2
Loyer ou prix 2 350€ HT/Hors droits + 5% HT et TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Disponibilité 2è semestre 2021

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • ZA Les Playes Jean Monnet Nord – Allée de Paris – 83500 LA SEYNE SUR MER

  • proximité de l’échangeur autoroutier A50 situé
    à 2mn (Marseille -Toulon – Hyères – Nice)

  • service de réservation « Appel Bus » AB80 + transports en commun à proximité,avec liaisons urbaines et interurbaines (lignes 71-72-83-84)

  • liaisons ferroviaires proches, avec
    gares TGV/TER(La Seyne/Six Fours à 3km - Ollioules à 5km -
    Toulon à 8km)

CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE VENTE 2 350€ HT/Hors droits
Honoraires acquéreur en sus : 5% HT + TVA 20% du prix de vente global HT/HD
Pourcentage d'honoraire acquéreur
Charges estimées Estimation de 15€ HT/m²/an
Taxe foncière Estimation de 18€ HT/m²/an