ENSEMBLE DE BUREAUX EN ZONE FRANCHE URBAINE - Var - 202 m2
rue Jean Jaurès - 83000 TOULON
DESCRIPTION DU BIEN
Ensemble de bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE , en plein cœur de ville, entre port et gare
Dans un immeuble en copropriété, surface d’environ 202 m² divisible, 3è étage avec ascenseur comprenant :
- 1er LOT : environ 85,40 m² dont WC
- 2 ème LOT: environ 50,90 m² avec mezzanine
- 3 ème LOT: environ 65,40m² avec mezzanine
► Chaque lot est desservi par une coursive extérieure privative ( 14 m² ).
► Destination possible : bureaux ou habitation.
Prestations et équipements :
- Climatisation réversible
- VMC collective
- goulottes et plinthes techniques
- Interphones (plusieurs lots disposent de leur propre interphone)
- Volets roulants manuels
- Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage
- Faux-plafonds isolés
- Plusieurs compteurs (électricité et eau) individuels
- ascenseur (capacité 2 personnes et non PMR)
- immeuble construit en pierre de taille
- Rénovation prochaine du hall d’entrée et de la cage d’escalier votée et payée, travaux prévus pour septembre 2021.
► ZFU: dispositif applicable jusqu’au 31.12.2022.
TABLEAU DES SURFACES
| Lot | Niveau | Destination | Surface | Loyer ou prix | Disponibilité |
| 1 | 3è étage | Bureaux | 85 m2 | ||
| 2 | 3è étage | Habitation | 51 m2 | ||
| 3 | 3è étage | Bureaux | 65 m2 |
| Lot | 1 |
| Niveau | 3è étage |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 85 m2 |
| Loyer ou prix | |
| Disponibilité |
| Lot | 2 |
| Niveau | 3è étage |
| Destination | Habitation |
| Surface | 51 m2 |
| Loyer ou prix | |
| Disponibilité |
| Lot | 3 |
| Niveau | 3è étage |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 65 m2 |
| Loyer ou prix | |
| Disponibilité |
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
rue Jean Jaurès, 83000 TOULON
Accès proches A570 et A50 (Toulon / Hyères – Nice / Marseille)
Dessertes de bus à moins de 100m : ligne 1 - 3 - 6 – 8 – 9 – 10 – 11 – 11B – 15 – 18 – 19 – 20 – 23 – 36AB – 40 – 191
Parkings publics à proximité immédiate : Liberté – Gare routière – Place d’armes
Gare TGV 4 mn à pied
CONDITIONS FINANCIÈRES
| PRIX DE VENTE | 408 100 € FAI TTC inclus charge vendeur, HD |
| Honoraires acquéreur | |
| Pourcentage d'honoraire acquéreur | |
| Charges estimées | environ 3 200 €/an (entretien parties communes, syndic, contrat entretien, ascenseur, eau froide des lots privatifs) |
| Taxe foncière | environ 2 760€/an (base 2020) |