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ENSEMBLE DE BUREAUX EN ZONE FRANCHE URBAINE - Var - 202 m2

rue Jean Jaurès - 83000 TOULON

202 m2
408 100 € FAI TTC HD
Bureau Zfu 134M² 3 Bureau Zfu 134M² 1 Bureau Zfu 134M² 5 Bureau Zfu 65M² 4 Bureau 65M² Zfu 6

DESCRIPTION DU BIEN

Ensemble de bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE , en plein cœur de ville, entre port et gare

Dans un immeuble en copropriété, surface d’environ 202 m² divisible, 3è étage avec ascenseur comprenant :

  • 1er LOT : environ 85,40 m² dont WC
  • 2 ème LOT: environ 50,90 m² avec mezzanine
  • 3 ème LOT: environ 65,40m² avec mezzanine


► Chaque lot est desservi par une coursive extérieure privative ( 14 m² ).

► Destination possible : bureaux ou habitation.

Prestations et équipements :

  • Climatisation réversible
  • VMC collective
  • goulottes et plinthes techniques
  • Interphones (plusieurs lots disposent de leur propre interphone)
  • Volets roulants manuels
  • Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage
  • Faux-plafonds isolés
  • Plusieurs compteurs (électricité et eau) individuels
  • ascenseur (capacité 2 personnes et non PMR)
  • immeuble construit en pierre de taille
  • Rénovation prochaine du hall d’entrée et de la cage d’escalier votée et payée, travaux prévus pour septembre 2021.


ZFU: dispositif applicable jusqu’au 31.12.2022.


TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 3è étage Bureaux 85 m2
2 3è étage Habitation 51 m2
3 3è étage Bureaux 65 m2
Lot 1
Niveau 3è étage
Destination Bureaux
Surface 85 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau 3è étage
Destination Habitation
Surface 51 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 3
Niveau 3è étage
Destination Bureaux
Surface 65 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • rue Jean Jaurès, 83000 TOULON

  • Accès proches A570 et A50 (Toulon / Hyères – Nice / Marseille)

  • Dessertes de bus à moins de 100m : ligne 1 - 3 - 6 – 8 – 9 – 10 – 11 – 11B – 15 – 18 – 19 – 20 – 23 – 36AB – 40 – 191

  • Parkings publics à proximité immédiate : Liberté – Gare routière – Place d’armes

  • Gare TGV 4 mn à pied

CONDITIONS FINANCIÈRES

PRIX DE VENTE 408 100 € FAI TTC inclus charge vendeur, HD
Honoraires acquéreur
Pourcentage d'honoraire acquéreur
Charges estimées environ 3 200 €/an (entretien parties communes, syndic, contrat entretien, ascenseur, eau froide des lots privatifs)
Taxe foncière environ 2 760€/an (base 2020)