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Immeuble de bureaux d’environ 2 096m² avec 58 places de parking - Var - 2 096 m2

Avenue Charles Gide - 83500 LA SEYNE SUR MER

2 096 m2
100€ HT/HC/m²/an, en l'état
Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096 M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 10 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 9 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 8 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 7 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 6 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 5 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 4 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 3 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 2 Vente Ensemble Immobilier Bureaux 2096M² 58 Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet 1 Vente Ensemble Immobilier Tertiaire Avec Parkings La Seyne 83500 Antoine Viallet Vue Parkings

DESCRIPTION DU BIEN

Proximité centre-ville, ensemble immobilier tertiaire de bureaux d’environ 2 096m² avec 58 places de parking privatives

Dans un immeuble en copropriété anciennement occupé par l’administration des Finances Publiques, surface de bureaux d’environ 2096m² répartie sur 3 niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée : accueil d'environ 39,35 m²
1er étage : environ 1 242,88m² de bureaux
2è étage : environ 814,20 m² de bureaux

L’ aménagement actuel des locaux offre les fonctions suivantes : hall d’entrée et escalier, escaliers de secours, 43 bureaux, 1 local informatique, 5 armoires EDF, 1 salle courrier, 1 salle d’attente, 2 bureaux d’accueil, 2 salles de réunions, 1 sas sécurité, 4 salles rangements, 2 salles de coffre, 1 salle trésorerie, 1 salle photocopie, 3 salles archives, salle de repos, 13 sanitaires, 6 lavabos, 1 douche, 1 infirmerie.

Prestations et équipements :

•Climatisation réversible.
•Système d’alarme.
•Ascenseur.
•Compteurs eau et EDF individuels.
•Locaux classés ERP 5è catégorie type W compte tenu de l’activité de type administration/bureau qui était abritée dans le bâtiment

Parkings : 58 places privatives dont 54 couvertes dans le bâtiment F et 4 aériennes

TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Bureaux 39 m2
2 1er étage Bureaux 1 243 m2
3 2è étage Bureaux 814 m2
Lot 1
Niveau RDC
Destination Bureaux
Surface 39 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 1 243 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 3
Niveau 2è étage
Destination Bureaux
Surface 814 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • Avenue Charles Gide - 83500 LA SEYNE SUR MER

  • Accès proche de l’échangeur N°13 de l’A50 (Marseille – Toulon)

  • Dessertes de bus à 20m : lignes 85AB et 86; et à 200m : lignes 12 et 70

  • Embarcadère navette maritime à 10 mn à pied - Liaison Toulon/La Seyne 8M

  • Gare de La Seyne /Six Fours à 2km

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 100€ HT/HC/m²/an, en l'état
Honoraires location 15% du loyer annuel HT/HC + TVA 20%, à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail Commercial 3/6/9 ans à usage de bureaux
Paiement des loyers d'avance par trimestre
Indexation des loyers Annuelle sur ILAT
Charges dues par le preneur environ 9 700€ /an - charges communes générales de l'ensemble immobilier bureaux +parkings
Taxe foncière due par le preneur environ 29 000€/an (base 2018)
DPE

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES