Un renouvellement d'actif réussi après une histoire de 7 ans, avec l'un de nos fidèles investisseurs privés - Var - 1 632 m2
Avenue des Frères Lumière -Immeuble le Sainte Claire - 83160 LA VALETTE
DESCRIPTION DU BIEN
En cette période exceptionnelle de crise sanitaire liée au Covid-19, voici un exemple concret et efficace de l'adaptation des outils juridiques et techniques des notaires, qui s'avèrent être tout aussi performants, permettant d'assurer à la fois sécurité juridique de l’acte authentique et sécurité sanitaire!
Le bonheur des uns ...fait aussi le bonheur des autres!
L'histoire entre le Sainte-Claire et son nouvel investisseur privé a en fait débuté bien avant 2013, où celui-ci s'était porté candidat à l'acquisition. Mais cet immeuble de 1632m² alors occupé par des locataires grands compte tels que Pôle Emploi et Sonovision (groupe Ortec) faisait déjà l'objet de plusieurs convoitises, et le choix de la société civile qui le détenait s'est porté sur un autre investisseur privé.
Puis fut venu le temps (7 ans plus tard) pour ce dernier d'envisager de nouveaux projets avec un besoin de renouveler ses actifs, où nous a alors été confiée une nouvelle fois la mission de trouver nouvel acquéreur à cet ensemble immobilier, qui entre temps s'est doté de nouveaux locataires grands comptes (Engie, Formavar et extension de surface au sein de l'immeuble, pour Sonovision).
Et dans la logique des choses, notre client investisseur de 2013 qui restait à l'écoute de toute opportunité, n'a pas hésité longtemps avant de s'engager!
TABLEAU DES SURFACES
| Lot | Niveau | Destination | Surface | Loyer ou prix | Disponibilité |
| 1 | RDC | Bureaux | 812 m2 | Loyer annuel perçu de 123 446.41€ HT | 01.03.2019 |
| 2 | 1er étage | Bureaux | 195 m2 | Loyer annuel perçu de 29 645.38 € HT | 01.03.2019 |
| 3 | 1er étage | Bureaux | 83 m2 | Immédiate | |
| 4 | 1er étage | Bureaux | 157 m2 | Immédiate | |
| 5 | 1er étage | Bureaux | 385 m2 | Loyer annuel perçu de 46 200€ HT | 14/01/2027 |
| Lot | 1 |
| Niveau | RDC |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 812 m2 |
| Loyer ou prix | Loyer annuel perçu de 123 446.41€ HT |
| Disponibilité | 01.03.2019 |
| Lot | 2 |
| Niveau | 1er étage |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 195 m2 |
| Loyer ou prix | Loyer annuel perçu de 29 645.38 € HT |
| Disponibilité | 01.03.2019 |
| Lot | 3 |
| Niveau | 1er étage |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 83 m2 |
| Loyer ou prix | |
| Disponibilité | Immédiate |
| Lot | 4 |
| Niveau | 1er étage |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 157 m2 |
| Loyer ou prix | |
| Disponibilité | Immédiate |
| Lot | 5 |
| Niveau | 1er étage |
| Destination | Bureaux |
| Surface | 385 m2 |
| Loyer ou prix | Loyer annuel perçu de 46 200€ HT |
| Disponibilité | 14/01/2027 |
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Avenue des Frères Lumière - 83160 LA VALETTE
Accès proche autoroutes A57 et A50 (Toulon – Hyères – Nice)
Lignes de bus à proximité (N°31-129-U-55-103-129-191)
34 emplacements collectifs dont 2 PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
| PRIX DE VENTE | 2 000 000 € HT hors droits et honoraires d'agence inclus |
| Honoraires acquéreur | |
| Pourcentage d'honoraire acquéreur | |
| Charges estimées | |
| Taxe foncière |