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LOCAL COMMERCIAL en CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT UNIQUE - Var - 720 m2

17, Boulevard de Strasbourg - 83000 TOULON

720 m2
150.000 € HT/HC/an
Vente Fonds Ce Commerce Restaurant Toulon 83000 Viallet Conseil 4 20210519 140456 Rdc China Fast Food China Fast Food Mezzanine

DESCRIPTION DU BIEN

Emplacement unique à TOULON

Immeuble indépendant – Vitrine de 8 m linéaires – disponible immédiatement

LOCAL à louer dans un immeuble indépendant et traversant dont l'entrée principale est située sur le Boulevard de Strasbourg

et l'accès livraisons via Rue Hippolyte Duprat :

RDC environ 324 m² :
RDC - 17 Bd de Strasbourg : accessible par 3 portes vitrées côté Bd de Strasbourg (fermetures rideaux métalliques électriques) Salle de restaurant accessible PMR, une grande cuisine, un dégagement, sanitaires et 2 locaux techniques.

RDC - 4 rue Hippolyte Duprat (partie en copropriété) : 2 accès/issues de secours dont l’une utilisée pour les livraisons de denrées. Chambres (positive/négative), sanitaires clientèle dont 1 PMR, toilettes et douches dédiées au personnel, un dégagement, buanderie, 2 caves en sous-sol, local poubelles.

1er étage environ, 229 m² :
1er étage - 17 Bd de Strasbourg : accessible par 2 escaliers, une 2ème salle de restaurant en mezzanine occupant principalement la surface de ce niveau, sanitaires, un local de plonge, petits bureaux, vestiaires, réserves et dégagements.

2è étage environ 166 m² :
2è étage - 17 Bd de Strasbourg : combles accessibles depuis le 1er étage par 1 escalier.
5 pièces dont plusieurs sont borgnes à usage de réserve en ½ niveaux, un sanitaire, 7 fenestrons et un extracteur.





TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Commerce 324 m2 immédiate
2 1er étage Commerce 229 m2 immédiate
3 2è étage Commerce 166 m2 immédiate
Lot 1
Niveau RDC
Destination Commerce
Surface 324 m2
Loyer ou prix
Disponibilité immédiate
Lot 2
Niveau 1er étage
Destination Commerce
Surface 229 m2
Loyer ou prix
Disponibilité immédiate
Lot 3
Niveau 2è étage
Destination Commerce
Surface 166 m2
Loyer ou prix
Disponibilité immédiate

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • 17, boulevard de Strasbourg - 83000 TOULON

  • Accès proches A570 et A50 (Toulon / Hyères – Nice / Marseille)

  • Dessertes de bus à moins de 100m :
    ligne 1 - 3 - 6 – 8 – 9 – 10 –11 – 11B 15 – 18 – 19 – 20 – 23 – 36AB – 40 – 191

  • Parkings publics à proximité immédiate : Liberté – Gare routière – Place d’armes

  • Gare TGV 4 mn à pied

  • Quai bateau-bus à 3 min à pied : ligne 8M – 18M – 28M

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 150.000 € HT/HC/an
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT / HC + TVA 20 %
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT / HC
Type de bail Bail commercial neuf de 3/6/9 ans  
Paiement des loyers d’avance par trimestre
Indexation des loyers annuelle sur ILC
Charges dues par le preneur
Taxe foncière due par le preneur 11 050 € (base 2020)
DPE