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LOCAL COMMERCIAL PMR vitrine d’angle, en ZFU sur axe très passant du CENTRE-VILLE - Var - 206 m2

Angle rue Picot et rue François Fabié - 83000 TOULON

206 m2
36 000€ HT/HC/an
Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 21 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 13 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 11 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 32 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 34 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 8 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 16 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 30 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 20 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 41 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 3 Location Local Commercial 201M² Mezzanine 90M² Angle Rues Picot François Fabié 83000 Toulon Viallet Conseil 2

DESCRIPTION DU BIEN

Local commercial d'environ 206m² PMR situé sur un axe très passant en centre-ville de Toulon avec vitrine d’angle

En pied d’immeuble à l’architecture haussmannienne, le local bénéficie d'une excellente visibilité par rapport à son emplacement sur un axe très passant de Toulon et à sa vitrine d'angle, apportant ainsi une très bonne lumière naturelle.

•Rez-de-chaussée - environ 206 m² :

Surface d’exposition, banque d’accueil, bureau, 1 pièce aveugle, 1 sanitaire

►2 accès clientèle dont 1 PMR


•Mezzanine - environ 90m² : à usage de stockage, la hauteur étant inférieure à 1,80m

►2 accès par escaliers internes

Prestations et équipements :

•Climatisation réversible
•Stores extérieurs électriques
•Parquet flottant
•Excellent éclairage naturel

► Locaux à rafraîchir


TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Commerce 206 m2
2 1er étage Mezzanine 90 m2
Lot 1
Niveau RDC
Destination Commerce
Surface 206 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau 1er étage
Destination Mezzanine
Surface 90 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • Angle rue Picot et rue François Fabié - 83000 TOULON

  • Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)

  • Dessertes de bus à 50m : lignes 1- 3 -6 - 8 – 9 -10 – 11 - 11B – 15 -18 – 19 – 20 -23 - 36AB -40 -191

  • Gare TGV à 8 mn à pied

  • Parkings publics à proximité immédiate : Les Lices - Peiresc – Lafayette - Porte d’Italie

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 36 000€ HT/HC/an
Honoraires location 15% HT + TVA 20% du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Type de bail commercial 3/6/9 ans à usage de commerce
Paiement des loyers d'avance par trimestre
Indexation des loyers annuelle sur ILC
Charges dues par le preneur environ 900€ (bases 2017 et 2018)
Taxe foncière due par le preneur environ 3 700€/an (base 2019)
DPE