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LOCAL D'ACTIVITES EN ZONE INDUSTRIELLE de Toulon ouest - Var - 2 400 m2

Zone d'activité des Playes - 83140 SIX FOURS LES PLAGES

2 400 m2
30 000€ HT/HC/mois
Location Local Dactivités 2 400M² Six Fours Zi Les Playes Viallet Conseil 5 Location Local Dactivités 2 400M² Six Fours Zi Les Playes Viallet Conseil 7 Location Local Dactivités 2 400M² Six Fours Zi Les Playes Viallet Conseil 3

DESCRIPTION DU BIEN

Dans la zone d’activités des Playes à vocation industrielle, artisanale et tertiaire située à l’ouest de Toulon, l’ensemble immobilier comprend un bâtiment à usage de local d’activités d’une superficie de 2440m² environ construit sur un terrain d'environ 3900m², dont les caractéristiques techniques et prestations sont les suivantes :

  • Bâtiment de 30mx60m,
  • Doté de bureaux sur 2 étages d’une surface totale d’environ 340m² (2x 170m²), câblés en RJ45 sur tout le côté ouest,
  • Possibilité de le doter d’un demi-étage supplémentaire symétrique sur tout le côté est,
  • NB : il existe actuellement un appentis sur le pignon Sud (démontable) dont la réalisation a été autorisée suite à permis de construire
  • Murs Siporex, toiture bac acier isolé,
  • Éco-conception du bâtiment conçu pour minimiser les changements de températures extérieures, tout en maintenant une clarté maximale,
  • Menuiseries en double vitrage sur toutes les baies, fenêtres et portes vitrées, protégées par des volets roulants électriques indépendants,
  • 7m de hauteur sous faitage,
  • Conçu pour le passage de camion de transport d’une porte sectorielle (4,5mx5m) à l’autre : 2 accès opposés permettant la traversée du bâtiment poids lourds autorisés
  • Dalle béton renforcée sur la zone de roulement (épaisseur de 22 cm avec une résistance de 350kg/m²), le reste du dallage du bâtiment ayant une épaisseur de 15cm,
  • Transformateur électrique 630 KVA, zone sécurisée comptabile secret défense ainsi que d'un réseau de caméras de surveillance

NB : Un terrain attenant d'environ 2 400m² à usage de parking ou de stockage est aussi proposé à la location, en complément de la location principale du bâti.


Ainsi, les conditions financières de location sont les suivantes :

►Loyer mensuel selon 2 cas de figure de prise à bail :

- de l’ensemble immobilier (les 2 parcelles comprenant bâti + terrain attenant d'environ 2 400m²) : 30 000€ HT/HC,

- du bâti uniquement avec son assiette foncière d'environ 3 900m² : 25 000€ HT/HC ,


TABLEAU DES SURFACES

Lot Niveau Destination Surface Loyer ou prix Disponibilité
1 RDC Entrepôt 2 000 m2
2 1er étage Bureaux 340 m2
Lot 1
Niveau RDC
Destination Entrepôt
Surface 2 000 m2
Loyer ou prix
Disponibilité
Lot 2
Niveau 1er étage
Destination Bureaux
Surface 340 m2
Loyer ou prix
Disponibilité

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

  • Zone d'activité des Playes - 83140 SIX FOURS

  • A proximité de l’échangeur autoroutier A50 situé à 2mn (Marseille -Toulon – Hyères – Nice)

  • Service de réservation "Appel Bus" AB80 + Transports en commun à proximité (12 et 72)

  • Gare TGV La Seyne/Six Fours à 3km - Ollioules à 5km -Toulon à 8km

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOYER 30 000€ HT/HC/mois pour la location du bâti avec terrain attenant - ou 25 000€ HT/HC/mois pour la location du bâti seul sur son emprise foncière
Honoraires location 15% HT+TVA de 20% du montant du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail Bail commercial 3/6/9 ans à usage de locaux d'activités
Paiement des loyers D'avance par trimestre
Indexation des loyers Annuelle sur ILC
Charges dues par le preneur Néant
Taxe foncière due par le preneur environ 13 500€/an (base 2019)
DPE 193.5

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

dpe
ges