Opportunité exceptionnelle 896m2 de bureaux et 86m2 de réserves - Var - 982 m2
Avenue Charles PEGUY – 83160 LA VALETTE DU VAR
DESCRIPTION DU BIEN
Opportunité exceptionnelle d'un site de 896m2 de bureaux et 86m2 de réserves, implantée sur un terrain arboré avec un parking privatif clôturé de 54 places.
• Rez-de-chaussée : 896 m2
> 26 bureaux , 1 salle de réunion, 2 locaux, 1 réfectoire, 1 Vestiaire, 5 sanitaires dont 1 PMR, 2 douches, 2 locaux techniques et 2 locaux d’archives (indépendants)
Organisé autour d’un patio central et d'un espace vert. Excellent éclairage naturel
> Accés ERP depuis l’entrée principale de l’immeuble via une rampe et de plain-pied depuis l’entrée du personnel.
• Mezzanine : 24 m2 (archives)
• Accès : par 1 escalier interne
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Sorties 4 et 5a - A 57
54 Places dont 1 PMR dans le parking privatif clôturé
Ligne 129, 31, U et 191A
CONDITIONS FINANCIÈRES
| LOYER | 144 925,00 € HT/HC/an |
| Honoraires location | |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT/HC |
| Type de bail | Bail commercial 3,6,9 ans |
| Paiement des loyers | d’avance par trimestre |
| Indexation des loyers | |
| Charges dues par le preneur | 29.997€ HT /an |
| Taxe foncière due par le preneur | 19.997 € (Base 2022) |
| DPE |